鄰里之間僵持不下,趙師傅夫婦遂把邱師傅夫婦訴至上海虹口法院。
趙師傅覺得,兩家房門僅隔半米,鄰居把門改成朝外開,影響了鄰居通行;而邱師傅卻覺得,上家裝修時就是改的外開門,自己效仿也未嘗不可。
那么,上家把門從內(nèi)開改外開,就意味著新搬家的住戶也可以嗎?
入戶門改朝向鄰居不干了
趙師傅家和邱師傅家并排,兩家房門之間僅間隔約0.5米(以雙方相鄰一側(cè)的門框進行測量)。趙師傅在邱師傅家房屋裝修過程中得知,邱師傅準備將房屋大門從朝內(nèi)開改為朝外開。
趙師傅說,自己本著相鄰友好、避免矛盾的態(tài)度,在邱師傅安裝房門前20天,多次積極與其就房門外開事宜進行溝通,告知其外開將會造成的各種弊端,但邱師傅均不予理睬。后他又通過物業(yè)勸阻,邱師傅仍一意孤行。
很快,邱師傅家的外開門裝好了。趙師傅覺得,邱師傅一家開門時即遮擋了自家部分房屋大門,導(dǎo)致自己家及其他鄰居日常出入、通行都極為不便,也造成自己與其他鄰居的居住存在諸多安全隱患。
趙師傅稱,為鄰居間友好相處,防止產(chǎn)生矛盾或發(fā)生安全事故,自己多次聯(lián)系邱師傅,要求其恢復(fù)房屋大門開門方式,但對方一直拒絕溝通,不予理睬,只能訴至法院。
原房主也改了門的朝向
對于趙師傅的說法,被告邱師傅辯稱,他從之前的房東處購得案涉房屋前,房門就是朝外開的。他認為,自己只是效仿了上家的做法。
另外邱師傅認為,自家的門雖然可以開到180度,但一般只會開到90度,且不會一直開門開到180度,在開門后樓道還有1.2米寬的距離,因此不會影響正常通行,趙師傅也不能決定邱師傅房門的開向。
他還表示,如果對方擔(dān)心自己家的開門開到180度有影響,自己可以裝個定位器限制開門角度,同時也愿意給予對方一定的補償。但因為房屋內(nèi)的地面比門高,加之進門上方安裝了吊柜,因此無法將開門方向改為朝內(nèi)開,且房門朝外開更有利于防盜。
法院:防盜門大開后妨礙鄰里出入
法院經(jīng)審理確認,原被告的房門之間的距離為50余厘米,根據(jù)門的尺寸和房門的間距,邱師傅家的門在開至180度時,的確會遮擋趙師傅家房門的部分區(qū)域。
法院認為,不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙。房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在合理限度內(nèi)對房屋專有部分及共有部分行使使用的權(quán)利,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
本案中,可以確認邱師傅室防盜門在大角度開門后確實會遮擋住趙師傅家房門的部分區(qū)域,影響趙師傅的正常出入,為通行帶來不便。
盡管邱師傅夫婦辯稱其購得房屋時其房門就是朝外開的,但邱師傅夫婦作為涉事房屋的所有權(quán)人,對該房屋承繼了前業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),現(xiàn)其并未盡到對房屋及配套設(shè)施所負有的妥善管理之義務(wù),防盜門大角度開門后為鄰里出入帶來妨礙,邱師傅夫婦應(yīng)當(dāng)負有排除妨礙之義務(wù)。
法院最終判決邱師傅夫婦將房屋防盜門由朝外開改為朝內(nèi)開。