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中國門都（官方網(wǎng)）消息 18日，長春市民王女士聯(lián)系記者稱，由于自己所在的民航花園小區(qū)物業(yè)合同到期，社區(qū)通知小區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司進(jìn)行交接，但因為安裝防盜門費用誰出一事沒有協(xié)商好，遲遲沒有交接成功，現(xiàn)在小區(qū)的日常維護(hù)沒有人負(fù)責(zé)。
老物業(yè)合同到期 交接工作陷入僵局
“物業(yè)在合同到期后更換防盜門并索要8萬元的費用，我們業(yè)主肯定不認(rèn)可，我覺得物業(yè)就是不想走，這屬于強(qiáng)買強(qiáng)賣。”現(xiàn)在小區(qū)垃圾成堆，沒人清理，影響日常生活，王女士希望此事能快點兒解決。她說：“讓我們出新防盜門的費用，我們寧愿換回舊的防盜門，雖然有些舊但是不影響使用，可是物業(yè)說更換防盜門的費用已經(jīng)產(chǎn)生，不能換回。”
因為小區(qū)前業(yè)主委員會到期，新的業(yè)主委員會還沒成立，所以目前由新組建的籌備組成員來與物業(yè)公司交接問題，但是在交接的過程中物業(yè)公司卻向籌備組成員索要近期更換防盜門的費用。
業(yè)主金先生表示：“物業(yè)曾經(jīng)跟前業(yè)主委員會承諾合同期間給安裝防盜門，合同期間3年都沒給安裝，合同到期之后才給安裝，現(xiàn)在反過來向我們業(yè)主要錢。”與物業(yè)公司的合同于2018年6月15日到期，到期后給安裝防盜門，金先生認(rèn)為不合理。
物業(yè)公司：為續(xù)約 按業(yè)主委員會要求換門
隨后，記者聯(lián)系到民航花園小區(qū)原物業(yè)公司柏居物業(yè)的負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示：“之前業(yè)主委員會開會要求我們物業(yè)整改園區(qū)更換防盜門，我們物業(yè)也是非常想繼續(xù)服務(wù)的，但是現(xiàn)在新組建的籌備組讓我們撤離，那么安防盜門費用是需要由業(yè)主承擔(dān)的。”物業(yè)公司想續(xù)約所以按照前業(yè)主委員會要求更換防盜門，負(fù)責(zé)人表示如果物業(yè)公司繼續(xù)服務(wù)，這筆費用是不需要業(yè)主出的。
對記者提出的為什么合同到期以后才給安裝的問題，該負(fù)責(zé)人說，合同期間就已經(jīng)量完門的尺寸，只不過安裝日期定在了6月15日。
記者看到物業(yè)公司簽署的合同上寫著不承擔(dān)工程遺留問題如頂層防水、塑鋼窗、防盜門等大型維修及更換義務(wù)。物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示因為新組建的籌備組要求物業(yè)公司停止服務(wù)，所以不在合同范圍內(nèi)的新單元門的安裝費用，物業(yè)公司要求由業(yè)主負(fù)責(zé)。
南關(guān)區(qū)物業(yè)辦：無權(quán)干涉 建議走司法途徑
南關(guān)區(qū)物業(yè)管理辦公室工作人員表示：“物業(yè)公司與業(yè)主之間產(chǎn)生的問題我們是無權(quán)干涉的，物業(yè)公司提供服務(wù)是民事行為，建議走司法途徑。”
對此，記者咨詢了吉林良智律師事務(wù)所張宇律師，他的看法是：物業(yè)服務(wù)合同是雙務(wù)合同，由業(yè)主向物業(yè)公司支付物業(yè)費，物業(yè)公司提供服務(wù)。如業(yè)主已經(jīng)通過合法方式表示要求更換防盜門，更換防盜門的費用應(yīng)由誰支付，需要區(qū)分情況。如該小區(qū)業(yè)主繳納了物業(yè)維修基金，可以申請啟用。其次，如未啟用就已經(jīng)完成更換，那么需要看物業(yè)公司和業(yè)主的物業(yè)服務(wù)合同就更換相關(guān)設(shè)備的費用是否有約定，既然物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中已經(jīng)約定更換防盜門的費用物業(yè)公司不承擔(dān)，那么相應(yīng)的費用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)。
